Edificio singular de nueva construcción.

Oficinas llenas de luz con cerca de

9.000 m2

Diseñado por el arquitecto de prestigio

Francisco Mangado

Ubicación estratégica al noreste de Madrid, frente a la

A-2
Prestigio

Proyectado para convertirse en un referente en calidad y eficiencia, el nuevo JV40bis ofrece un entorno único para compañías que demanden una sede altamente representativa en una de las zonas con más futuro de la capital.

Un edificio de oficinas de nueva construcción con la prestigiosa certificación medioambiental LEED® Platinum, con modernos y luminoses espacios de trabajo y las últimas tecnologías.

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7 plantas de oficinas de
altas prestaciones.

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0 m2 + 0 plazas exteriores
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Ratio ocupación
vs €/ m 2 / mes

hipótesis

Ocupación máxima
Rentas 15€/ m 2 / mes

EDIFICIO 7 PLANTAS
Coste/Pax. 135€ / pax./ mes 170€ / pax./ mes

OPTIMIZACIÓN JV40 BIS VS ED.7 PLANTAS

25%

Planta tipo(*) 150 150
Edificio completo(*) 940 750

Ejemplo de distribución en planta para 110 puestos de trabajo.

Escaleras Baños Baños adaptados Ascensores
PLANTA TIPO:0 m2
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jv40bis en detalle

  • Edificio independiente de nueva construcción proyectado por el reconocido estudio Francisco Mangado.
  • Un entorno altamente representativo con jardines a ambos lados y gran visibilidad desde la A-2.
  • Un total de 8.718 m2 divididos en 7 plantas de oficinas de altas prestaciones.
  • Arquitectura modular que permite la fácil división por planta en hasta 4 módulos casi simétricos de aprox. 350 m2.
  • Espacios de trabajo diáfanos y llenos de luz gracias a su fachada totalmente acristalada.
  • Plantas de gran altura libre (2,75 m) equipadas con las últimas tecnologías, suelo técnico y falso techo con módulo acústico.
  • Planta baja adaptada para instalación de servicios como cantina gracias a la mayor altura, salida de humo e instalación de gas.
  • Fácil acceso gracias a dos entradas habilitadas tanto para peatones como para coches.
  • 215 plazas de aparcamiento subterráneo y zona exterior destinada a bicicletas y visitas (44 plazas).
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Conectando Madrid
con las grandes empresas.

NÚCLEO
CONSOLIDADO

Situado al noreste de Madrid, frente a la A-2 y a escasos minutos de la M-30 y M-40, JV40bis se encuentra en una de las zonas de negocio mejor preparadas y más en auge de la capital.

Un enclave estratégico a pocos minutos del centro y del aeropuerto rodeado de tranquilos núcleos residenciales, zonas verdes y amplia variedad de servicios.

La zona, poblada por embajadas, organismos estatales e importantes empresas, ha dado cabida recientemente a proyectos como la nueva ciudad corporativa con un centro comercial anexo de uno de los bancos más importantes del mundo o la nueva sede de la Clínica Universitaria de Navarra.

DESDE JV40BIS A:
0'10'20'
Parada de Autobús
(114, 115)
Metro L5 (Ciudad Lineal)
L3 (Arturo Soria)
A-2
Centro Comercial
IFEMA
Aeropuerto Adolfo Suárez
Madrid-Barajas
Paseo de la Castellana
Estación Atoha - RENFE

Empresas:

  • Honeywell

  • General Electronic/Tecnocom

  • Dufry

  • Grupo Planeta

  • DGT

  • INE

  • L’Oreal

  • Caixa Geral

  • Vocento

  • Banco Santander

  • Grupo Anaya

  • 3M España

  • Unisono

  • Grunenthal Pharma

  • Kruk Group

  • BNP Paribas

  • AXA

  • Sonae

  • Veolia

  • Universal Music

  • SAP/ Danone

  • Liga de Futbol Profesional

  • Allianz

  • Gamesa

  • Iberia

  • Warner Bros

  • Alstom

  • Gas Natural

  • IBM

Servicios:

  • Hotel Silken Puerta Madrid

  • Centro Educativo Infantil

  • Centro Comercial

  • Gimnasio LetsFit y Wellness Center

  • Hotel Meliá Avenida América

  • Clínica Universidad de Navarra

  • C.C. Hipercor Campo de las Naciones

  • C.C. Arturo Soria Plaza

  • Hotel Silken Puerta de América

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Un centro altamente eficiente, pensado para potenciar la productividad.

UN ENTORNO DE TRABAJO LEED® PLATINUM

Doble piel: Su fachada acristalada se combina con una arquitectura que, mediante finos módulos de hormigón, permite la entrada de luz natural y ahorro energético pero evita la incidencia directa de los rayos del sol.

Potenciando el talento: Abundante luz natural y amplias panorámicas en todos los puestos de trabajo, entornos más tranquilos gracias a placas acústicas.

Temperatura siempre perfecta: El centro del edificio concentra el núcleo vertical del edificio para permitir una geotermia igualitaria en todas las plantas.

Exteriores que inspiran: La ubicación central del edificio en la parcela da lugar a tranquilos jardines arbolados en ambos laterales perfectos para descansar o una reunión improvisada.

Fomenta el transporte alternativo: El aparcamiento exterior reserva una zona con sombra para bicicletas y el edificio cuenta con 20 plazas aptas para la carga de vehículos eléctricos.

Consumo responsable: El 100% de la energía que usa proviene de fuentes renovables y operativamente consume un 47% menos en agua potable, un 75% menos de agua potable exterior y un 38% menos en energía que otro edificio de su categoría.

Bienestar en el interior y exterior: Control climático unificado, consumo a tiempo real, iluminación LED de alta eficiencia, menor contaminación lumínica y emisiones de CO2 y CFCs.

Sostenible de principio a fin: Uso de materiales de bajo impacto ambiental, reutilización y reciclaje de gran parte de los residuos de obra.

CERTIFICADO:

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